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买房只有收据没有合同怎么办

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买房只有收据没有合同怎么办

发布日期:2020-12-17 作者: 点击:

  在现实生活中购买房屋时,开发商会向购房者收取定金,而收取定金后,开发商要出具收据给购房者,有些开发商出具收据后不签订购房合同的,买房只有收据没有合同要如何处理?黑龙江律师整理相关知识,希望对大家有帮助。


  一、买房只有收据没有合同怎么办


  买房只有收据没有购买合同是不合法的,购房者可以要求开发商签订购房合同,如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。


  二、相关法律规定


  《商品房销售管理办法》


  第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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  商品房买卖合同应当明确以下主要内容:


  (一)当事人名称或者姓名和住所;


  (二)商品房基本状况;


  (三)商品房的销售方式;


  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;


  (五)交付使用条件及日期;


  (六)装饰、设备标准承诺;


  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;


  (八)公共配套建筑的产权归属;


  (九)面积差异的处理方式;


  通过按揭的方式购买房屋的,购房者要与银行签订借款合同,购房者一般是按月偿还购房借款的,而有些购房者可能无力偿还借款,那么房屋购买合同没有钱可以延期多长时间?下面由小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。


房屋购买合同没有钱可以延期多久


借款人无力偿还欠款需要展期的,展期的期限由借款人与银行协商确定,并且签订展期协议。


《中华人民共和国合同法》第二百零九条【借款展期】


借款人可以在还款期限届满之前向贷款贷款人申请展期。贷款人同意的,可以展期。


二、房子贷款还款的方式


(一)等额本息等额本息:等额本息还款法,即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息,又称等额法。等额本息的每月还款数额一样,客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士。


(二)等额本金:等额本金还款法,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额逐月递减。若要提前还贷,这种方式不仅归还的本金多,利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士,特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。


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